招租公告【(鲤鱼门海鲜城)第二次】

2020-09-16

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为规范我司物业出租行为,根据南沙区管委会《广州南沙开发区管委会办公室、广州市南沙区人民政府办公室关于规范我区国有企业物业出租管理的指导意见》(穗南开管办函〔2018〕11号)精神,依照南沙资产经营集团公司《物业管理办法》的规定,按照“公开、公平、公正”的原则,通过公开信息,以及公平、公正的竞争程序确定承租人。现将我司拟出租物业,公告如下:

一、物业基本情况

南沙鲤鱼门海鲜城总占地面积约28000平方米,出租建筑共三层,面积约20974平方米,其中首层面积为6033平方米,二层面积为9400平方米,三层面积为5542平方米。建筑内部部分为毛坯,部分为简单装修。招租物业(第二次)明细如下:

物业序号

物业权属公司

物业名称

(第二次)

出租建筑面积

(㎡)

招租底价(元/㎡/月)

租金
递增率

租赁

期限

物业

现状

预计最早进场时间

备注

1

广州市乾信经济发展有限公司

南沙区环市大道南20号鲤鱼门海鲜城之A区二楼部分办公区及二楼卫生间

630

20

逐年递增5%

2020年10月15日至2021年12月31日(以合同签订之日为准

简单装修,无电梯,有基本的供水供电

按合同签署时间

投标保证金35000元

2

广州市乾信经济发展有限公司

南沙区环市大道南20号鲤鱼门海鲜城之A区三楼部分办公区

150

20

逐年递增5%

2020年10月15日至2021年12月31日(以合同签订之日为准

毛坯

按合同签署时间

投标保证金8500元

 

二、承租条件:

承租方需为在中华人民共和国境内注册的企业,持有营业执照应在有效期内,不接受自然人投标,并且遵守以下行为:

1、招租物业为简单装修或毛坯,按现状出租,月租金起价如上述物业基本情况表;

2、租赁期限:如上述物业基本情况表;

3、押金:1号物业为35000元;2号物业为8500元(中标后投标保证金自动转为租赁押金);

4、签订合同后5个日历日内缴纳一个月的租金及物业服务费,租赁期满我司将收回物业并检查物业状况,确认无损后在10个工作日内退还押金,再重新公开招租。

5、物业用途:办公

、注意事项:

1、招租业态为与南沙新区规划相符的配套服务业,不接受工业加工、公寓出租、卡拉OK及其他污染或扰民行业。承租人需自行负责申报相关经营资质;

2、招租物业如遇政府拆迁或征收等情况,租期按不可抗力的免责条款进行调整;

3、投标前,需要按上述物业列表备注栏要求缴纳投标保证金到我公司指定账户,投标人缴纳投标保证金后才有资格参加投标。账户信息如下:

账户名称:广州市乾信经济发展有限公司

账号:3602056909200024158

开户行:中国工商银行广州南沙分行

转账时投标人应注明拟投标的具体物业名称。在评标结果公示结束并确定中标人后,未中标人的投标保证金于5个工作日内无息退还;

4、投标人中标后按附件3签订合同;

5、非经业主同意,承租人不得擅自对楼宇内外结构作任何改变;

6、非经业主同意,承租人不得擅自转租或分租物业;

7、承租人要遵守安全、消防、卫生、环保管理制度规定;

8、非经业主同意,承租人要准时缴纳租金、管理费及水电费,否则业主有权解约清场。

四、投标需提交的资料:

1、投标人需提交营业执照复印件、营业执照经营范围资料、法定代表人身份证明、法人身份证复印件,有授权委托人的,还需提交授权委托书和受委托人身份证复印件;

2、交纳投标保证金的银行转账单或收据复印件;

3、投标人本人在广州地区的银行账户(用于投标人未中标时退回投标保证金);

4、投标报价书。

以上每一项资料需加盖投标人单位公章。

五、竞标方式和规则

公开招标,公开开标(投标时均为暗标),价高者得,不接受联合竞投,不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时,最高报价各方再进行一次暗标报价(报价不能低于第一次的最高报价)。

经两次公开招租只有一个符合条件的报名者,仅对投标文件进行符合性审查,通过后可采取协议租赁方式,并按规定公示5个工作日无异议后方可实施。在开标评选结果及中标公示期后7个日历日内双方签署租赁合同,如第一候选人不按要求签署合同,则顺次为第二候选人中标,以此类推。中标人不按要求签署合同的将没收投标保证金,并列入我司黑名单,3年内不得参与我司所有标的物竞价。

六、时间安排

1、截标时间:2020年9月30日上午10:00前

2、开标时间:2020年9月30日上午10:00

、投标资料递交地址:广州市南沙区海滨路171号17楼1702室投资运营管理部

、开标地址:广州市南沙区海滨路171号18楼1807室。投标人参加开标会的须凭身份证入场,受委托人须持授权委托书和本人身份证入场。

、联系人:蒋小姐,咨询电话:020-66813692。

 

 

广州市乾信经济发展有限公司

2020年9月16日


附件:招标文件下载